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上市公司股权融资等仍然受到很大限制

时间:2017-07-03 14:42   作者:林肯娱乐 点击:
  华融证券常务副总司理张建军在接收时暗示,除了房地产信任,近期房地产开辟贷、公司债、公司债、IPO、上市公司股权融资等依然遭到很大约束,乃至是表外融资的地产基金和资管计划等房企“输血”管道均受约束。实际上,在不少银行人士看来,房地产公司贷款的特点是“收益高、不良低”,不过在调控大配景下,银行房地产信贷投进速度有所放缓。一位股份制交易银行信贷批阅人士对记者说,银监会即日展开的“三违背、三套利、四不当”专项办理工作,也将银行资金是不是违规流入房企作为检查要点,这在必定水平上对房企从银行途径融资发生影响。
  与此同时,作为前两年融资的主要途径,房企经过境内债券融资限制在本年也敏捷下滑。境内债市方面,Wind数据显现,2017年1月至6月13日,房企债券刊行限制1474.31亿元,同比2016年同期的6098.07亿元,筛选了近76%。“已往两年,公司债是房企境内发债的肯定主力。但从2016年9月底楼市全部调控发动以来,从四季度开端,房企公司债突然收紧。2017年1月至6月13日,房企公司债仅刊行4只,限制43亿元,较去年同期的101只和1882.3亿元骤减。”东方金诚评级副总监程春曙接收《经济参考报》记者采访时说。
  在股权融资方面,程春曙罗列数据称,本年以来A股上市房企经过定增再融资的家数只有3家,融资金额66.95亿元,较去年同期的10家、429.57亿元,均出现了七成以上的降幅。值得留心的是,已往被不少房企所收回的、经过私募基金融资的阶梯也被封堵。其他,从近来的禁闭意向看,近来有所升温的房地产信任今朝也已被禁闭层高度存眷。境内房地产融资全部收紧,迫使房企将眼光投向国外。不过,数据显现,今朝这一途径也已泛起封闭的痕迹。Wind数据显现,2017年二季度以来,房地产公司国外发债限制为17.45亿美元,仅高于2014年同期的10亿美元,创2013年以来同期次低。
  标普公司评级董事邹宇轩在接收记者采访时暗示,本年一季度,国内房地产公司在香港商场发债限制并不低,但进入到第二季度,这一现象现已发生分明革新。“一季度房企在境外商场发债,多使用的是去年在发改委备案的额度,但是在国内房地产职业调控的大基调下,有关有些发债批阅的节拍第二季度现已放缓。因而,全部房企境外融资发债的限制全体出现了一个比赛分明的下滑。”他说。

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